Mobilház vagy modulház? A két termékünk, egymás mellett

Először tisztázzuk a szavakat

A „mobilház” és a „modulház” nem jogi fogalmak: nincs olyan jogszabály, amelyik meghatározná őket. Ezért mindenki kicsit mást ért rajtuk, és ezért érdemes leírni, hogy nálunk mit jelentenek.

Mobilház: gyárban készül el, teljes szerkezettel és gépészettel. A helyszínre jellemzően kész egységként érkezik, és daru emeli az alapra. Ha a telek nem daruzható — mert szűk a bejáró, vezeték van fölötte vagy nem tud beállni a daru —, akkor a gyári elemekből a helyszínen állítjuk össze. A műszaki tartalma ettől ugyanaz marad, és a szállítás módja nem a termék kérdése, hanem a telepé.

Modulház, vagyis a könnyűszerkezetes acélvázas ház: a HORIZONT® rendszer tűzihorganyzott acélvázából a helyszínen épül fel, típustervből indulva, a te telkedre adaptálva. Itt a műszaki tartalmat te állítod össze velünk.

> Egy dolog, amit érdemes megkérdezned bárkitől, akitől mobilházat veszel. A mobilház nem szerkezeti kategória: a piacon acélvázas és favázas változat is fut ugyanazon a néven. A mi mobilházaink tűzihorganyzott acélvázzal készülnek. Az acél nem zsugorodik, nem vetemedik és nem korhad; a horganyzott profil zárt, száraz rétegrendben dolgozik, a hőszigetelés belső oldalán — ezért tudunk rá 50 év garanciát vállalni. Ez nem azt jelenti, hogy a favázas rossz: azt jelenti, hogy két különböző dolgot árulnak ugyanazon a néven, és érdemes tudni, melyiket kapod.

Ez a különbség hangzik apróságnak, pedig ebből következik minden más — az ár működésétől az építési időn át addig, hogy mit lehet benne kiválasztani.

Az ár: miért van az egyiknek és miért nincs a másiknak

A mobilházainknak kiírt forintáruk van, és kosárba tehetők. Ezt azért tudjuk megtenni, mert a termék adott: ismerjük a szerkezetét, a rétegrendjét, a gyártási idejét.

A könnyűszerkezetes házaknál nincs kiírt ár, és ez nem titkolózás. Az árat az a műszaki tartalom adja, amit együtt állítunk össze: milyen rétegrend kerül a falba, a padlóba és a tetőbe, milyen homlokzat, milyen nyílászáró, milyen gépészet. Ugyanaz a típusterv két megrendelőnél két különböző házat és két különböző árat jelent.

Ezért van a mobilháznál Kosárba gomb, a könnyűszerkezetesnél pedig Érdeklődjön. Nem marketingfogás — a második terméknek egyszerűen nincs olyan száma, amit előre ki lehetne írni.

Amit kiválaszthatsz: itt van a legnagyobb különbség

A mobilháznál a rétegrend kötött. A gyári szerkezet adott hőtechnikai teljesítménnyel készül, és ez nem tétel, amin változtatni lehet. Cserébe kiszámítható: tudod, mit kapsz.

A könnyűszerkezetesnél a rétegrend választható — és ez a legfontosabb mondat ebben a cikkben. A HORIZONT® rendszerben be van vizsgálva több fal-, padló-, födém- és tetőrétegrend, és a megrendelő ezek közül választ. Ha 15 cm EPS helyett 15 cm grafitos EPS-t kérsz, az energetikai osztály ugrik. Ebből a rendszerből passzívház is építhető.

Mi van a falban? — a rétegrendjeink milliméterre

Az alaprajzon mindkettőnél lehet változtatni, de más mértékben: a mobilháznál a gyári modulrendszer korlátain belül, a könnyűszerkezetesnél a típusterv adaptálásával, építész tervezéssel.

Fűtés és gépészet

A mobilházban minden villannyal megy. Háromféle megoldást építünk be: klímát, infra padlófűtést vagy Adax fűtőpanelt, a fürdőszobába pedig elektromos törölközőszárítót. Nincs gázkazán, nincs kémény.

A könnyűszerkezetes háznál a gépészet is a műszaki tartalom része, tehát tágabb a mozgástér — padlófűtés, hőszivattyú, gázbekötés is szóba jöhet, ha a telek adottságai engedik.

Mit fizetsz utána? — a rezsi, számokkal

Alapozás: közös pont, egy fontos eltéréssel

Az alapozást egyik terméknél sem a ház típusa dönti el, hanem a talaj teherbírása, a terep lejtése és az épület terhelése. Vasalt betonlemez, sávalap, gerendarács, pontalap, talajcsavar — mindkettő ráállhat bármelyikre.

Egy eltérés van, és az a födémszerkezetben: mobilház alá gerendaszerkezet készül, ami a kész, önmagában merev egységet fogadja; a helyszínen épülő könnyűszerkezetes háznál viszont lényegesen masszívabb, statikus által méretezett acél padlószerkezet kerül a csavarokra, mert az maga is a ház teherhordó szerkezetének a része.

Egyetlen kivétel van: beton tuskóra csak mobilházat állítunk, állandó lakóépületet nem.

Mi van a ház alatt? — az alapozás részletesen

Engedély és idő

Lakóháznál mindkét terméket teljes építési engedélyig visszük. Akkor is, ha a jogszabály megengedné az egyszerű bejelentést — az építészünk a teljes, szakágankénti eljárást vállalja, tervezői felelősségi okokból.

Az időben viszont van különbség. A mobilháznál a gyártás és az engedélyeztetés párhuzamosan futhat, a helyszíni munka pedig az alapozásra és a telepítésre szorítkozik. A könnyűszerkezetes háznál a helyszíni építés hosszabb, cserébe a ház menet közben is alakítható.

Melyiket mikor

Mobilház, ha kiszámítható, gyors megoldás kell adott műszaki tartalommal: hétvégi ház, vendégház, iroda, első otthon. Az ár előre ismert, az átfutás rövidebb.

Könnyűszerkezetes acélvázas ház, ha állandó otthont építesz a saját telkedre, és számít, hogy mi kerül a falba. Itt te döntöd el a rétegrendet, a homlokzatot, a gépészetet — és ha akarod, passzívházat is építhetsz belőle.

Ha nem tudod eldönteni, ne találgass: a telek adottságai gyakran megválaszolják a kérdést helyetted. Nézzük meg együtt.

Beszéljük át, melyik illik a telkedhez

Ha a jogi oldal érdekel — hogy a magyar építésjog hogyan sorolja be a kétféle házat, és mi következik ebből a hitelnél és a lakcímnél —, arról külön cikket írtunk: Nyolcféle ház, egy kérdés: mi lesz belőle jogilag?

Mindkettőre van élő példánk: Munkáink — a mobilház oldal: gyártás, szállítás, daruzás · Aktuális projektjeink — a modulház oldal: bontás, alapozás, szerkezetépítés