GY.I.K. - Mobilház

Az ár a választott típustól, mérettől és kiépítettségtől függ. Az aktuális árakat, alaptípusokat és felszereltségi szinteket a termékoldalainkon találod.

Az alapár általában tartalmazza az alapszerkezetet, a szigetelést, az aljzatburkolatot, az elektromos előkészítést és a szanitereket. Az alapozás, a szállítás és a közműbekötés ezen felül értendő – ezekről a következő pontban írunk részletesen.

Az alapáron felül az alábbi tételekkel érdemes előre kalkulálni:

• Alapozás – nem tartozik az alapárba, mert a helyszín talajviszonyaitól függően változik.
• Szállítás – a ház méretétől és a távolságtól függ; túlméretes szállítmánynál útvonalengedély is szükséges.
• Daruzás – az autódaru költsége a ház súlyától, a daruzási távolságtól és a helyszín megközelíthetőségétől függ.
• Közműbekötések – villany, víz, csatorna, esetleg gáz: bekötési díjak és engedélyezési költségek.
• Építményadó – a település határozza meg, bejegyzett épület esetén évente fizetendő helyi adó.

Tipp: vásárlás előtt kérj személyre szabott ajánlatot, hogy a teljes bekerülési költséget lásd – szállítással, daruzással és alapozással együtt.

→ Bővebben: A mobilház fenntartási költségei

A CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) és a babaváró támogatás csak lakóingatlanként bejegyezhető épületekre vonatkozik. Ehhez az alábbi feltételeknek kell teljesülniük:

• az épület alapra épített, statikailag stabil szerkezet legyen;
• feleljen meg a hazai energetikai és építési szabványoknak;
• több gyermekes CSOK esetén legalább 90 m² hasznos alapterület;
• a ház lakóingatlanként szerepeljen az ingatlan-nyilvántartásban;
• a telken érvényes helyrajzi szám, építési engedély és használatbavétel szükséges.

A részletes feltételek bankonként eltérhetnek, ezért javasoljuk pénzügyi tanácsadó vagy hitelközvetítő szakember felkeresését.

→ Bővebben: Mobilház hitel és finanszírozás

Igen, az alábbi alternatívák állnak rendelkezésre:

• Személyi kölcsön – gyors elbírálás, de rövidebb futamidő és magasabb kamat.
• Szabad felhasználású jelzáloghitel – ha van másik ingatlanod fedezetként.
• Lízing vagy részletfizetés – külső pénzügyi partneren keresztül, hitelbírálattal.

A részletfizetés lebonyolítása partnerbank vagy lízingcég közreműködésével történik – ügyfélszolgálatunk segít az igénylés elindításában.

Fizetési lehetőségeink: előre utalás, bankkártyás fizetés (OTP SimplePay rendszerén keresztül), valamint készpénz vagy bankkártya a bemutató telepen történő személyes átvételkor.

Nagyobb értékű, egyedi gyártású épületeknél a fizetés ütemezését – előleg és részteljesítések – a szerződésben rögzítjük.

Ez attól függ, mire használod az épületet és hogyan kívánod nyilvántartásba vetetni.

Engedély nélkül is telepíthető mobilház bizonyos esetekben – például ha nem lakóingatlanként kerül bejegyzésre. Ha viszont lakóingatlanként szeretnéd bejegyeztetni, akkor építési engedély szükséges. Ez egyben a CSOK és a banki hitel feltétele is.

A telepítés minden esetben a helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) előírásai szerint történik, és meg kell felelnie az OTÉK és a Településképi Arculati Kézikönyv (TAK) követelményeinek is.

A telek kiválasztásánál két dolog számít: a helyi szabályozás (HÉSZ) és a megközelíthetőség.

Az épületet szállítójármű viszi a helyszínre, ott pedig daru emeli a helyére, ezért szükség van megfelelő méretű, sík felületre a daru és a szállítmány számára – ez lehet a telken belül vagy az utcán is. A darunak tömör talajra van szüksége, hogy biztonságosan talpalni tudjon.

Az elhelyezés előtt el kell készülnie az alapozásnak, és elő kell készíteni a közműcsatlakozási pontokat.

Igen, minden mobilház alapra kerül – és az alapozás nem része az alapárnak, mert a helyszíntől függ.

Hogy milyen alapozás kell, azt a talaj adottságai döntik el: a végleges típust talajmechanikai szakvélemény előzi meg, amelyet geotechnikus készít mintavételezés és laborvizsgálat alapján.

Ha a talaj kellően teherbíró és homogén, síkalapozás is elegendő: vasalt betonlemez, sávalap vagy gerendarács. Gyengébb talajon cölöpalapozás jöhet szóba.

Könnyűszerkezetes és ideiglenes jellegű mobilházaknál gyakran a talajcsavaros alapozás az ideális: gyorsan telepíthető, nem igényel betonozást, kisebb a környezeti terhelése, és később visszabontható, újrahasználható.

Az átfutási idő a választott modelltől és az egyedi igényektől függ. A folyamat fő szakaszai: tervezés, engedélyeztetés (ha szükséges), gyártás, alapozás, szállítás és telepítés.

Raktárkészletről, azonnal elvihető házaink esetében a telepítés akár néhány nap alatt megtörténhet, ha az alapozás és a közművek készen állnak. Egyedi gyártás esetén a pontos ütemtervet a megrendelés visszaigazolásában rögzítjük.

A mobilházakat speciális szállítóeszközökkel, engedéllyel rendelkező fuvarozók juttatják el a helyszínre. Az engedélyek beszerzése a mi feladatunk.

A mérethatároknál két külön szabály fut egymás mellett, és ezeket gyakran összekeverik. A jármű saját szélessége legfeljebb 2,55 méter lehet *(6/1990. KöHÉM r. 5. § (1))* — de mobilház-szállításnál nem ez a mérvadó, hanem a rakományra vonatkozó szabály:

• Magasság: a rakomány a jármű magasságával együtt legfeljebb 4,00 m *(KRESZ 47. § (2) f)*.
• Szélesség: a jármű és az oldalra kinyúló rakomány együtt legfeljebb 2,50 m *(KRESZ 47. § (5))*.
• E fölött túlméretes, és a közút kezelőjének hozzájárulása kell *(KRESZ 51. § (1) b)*; a haladási sebesség ilyenkor legfeljebb 30 km/h *(51. § (2))*.

Mivel a modulok jellemzően 3–4,5 méter szélesek, a gyakorlatban minden mobilház-szállítás túlméretes. 2026. január 30-tól ráadásul 3,2 méter szélesség felett szakkísérő, kísérőjármű és rendőri kíséret együttesen kötelező *(36/2017. NFM r. 23/A. § (1))*.

A pontos díjat helyszíni felmérés és konkrét útvonal után adjuk meg.

A ház a szállítójárműről autódaru segítségével kerül a korábban elkészített alapozásra. A daruzás költsége a ház súlyától, a daruzási távolságtól és a helyszín megközelíthetőségétől függ.

Ehhez szükséges:

• megfelelő méretű, sík terület a daru és a szállítmány számára – a telken vagy az utcán;
• tömör talaj, hogy a daru biztonságosan talpalni tudjon;
• szabad megközelítési útvonal a szállítójármű számára.

Az épület rögzítése az alapra csavarokkal és acél rögzítőelemekkel történik.

A közműcsatlakozás előkészítése és bekötése a telepítés előtt vagy azzal párhuzamosan történik. A bekötési díjak és az engedélyezési költségek nem részei az alapárnak.

Villany: csatlakozás az áramszolgáltatóhoz, regisztrált villanyszerelő által készített műszaki terv alapján.

Víz: a helyi vízműnél engedélyeztetve. A vezeték fagyhatár alá, legalább 1,5 méter mélyre kerül, PE-csővel, főelzáróval és visszacsapó szeleppel.

Szennyvíz: ha van közcsatorna, arra csatlakozunk; ha nincs, engedélyezett szennyvízkezelő (például házi biológiai tisztító vagy zárt tároló) szükséges. A vezeték 1,5%-os lejtéssel, KG-PVC csővel készül.

Gáz: külön terv és engedéllyel rendelkező gázszerelő szükséges.

Igen. Házaink négy évszakos kivitelben készülnek: hőszigetelt falszerkezettel, energiatakarékos kialakítással, így télen is komfortos, egész évben lakható otthont adnak.

Az egyes modellek szigetelési rétegrendje és energetikai jellemzői eltérhetnek – a konkrét adatokat az adott termék leírásában találod.

Igen, egyedi igények megvalósítására is van lehetőség. Tervező csapatunk segít a modulrendszer korlátain belül optimalizált alaprajzok kialakításában – a végeredmény lehet teljesen egyedi méretű vagy funkciójú mobilház is.

Az egyedi tervezés a tervezési fázisban indul, ahol a helyszín adottságait és az igényeidet együtt vesszük végig. Egyedi gyártású termékeknél az elállási jogra külön szabályok vonatkoznak, erről a megrendelés előtt tájékoztatunk.

A moduláris felépítésnek éppen ez az egyik legnagyobb előnye: a ház szállításra optimalizált, így elvben később is áthelyezhető.

Az áthelyezés gyakorlati feltétele az alapozás típusa: talajcsavaros alapozásnál az épület visszabontható és az alapozás újrahasználható, betonalap esetén ez összetettebb. Az áthelyezés a telepítéssel megegyező módon, daruval és engedélyezett szállítással történik.

Az épületre és a beépített szerkezetekre a jogszabályban előírt kellékszavatosság és jótállás vonatkozik. A beépített gépészeti berendezésekre a gyártói garancia él, a hozzájuk tartozó dokumentáció szerint.

Egy fontos különbség: ha a mobilházat állandó alapon, építési eljárással, lakóingatlanként jegyzik be, akkor az új lakóépületekre vonatkozó kötelező jótállás szabályai élnek – szerkezeti elemenként 3, 5, illetve 10 év. Ha ideiglenes jelleggel, építési eljárás nélkül kerül a telekre, akkor jogilag nem épület, hanem termék, és a fogyasztási cikkekre vonatkozó szabályok alkalmazandók, más időtartamokkal.

Hogy a te esetedben melyik érvényes, az a telepítés módjától függ – ezt a megrendelés előtt tisztázzuk, és a szerződésben rögzítjük. A konkrét feltételeket – időtartam, hatókör, kizárások – a szerződés és a megrendelés visszaigazolása tartalmazza.

A webáruház üzemeltetője és a mobilházak értékesítője a Sport8 Hungary Kft., a könnyűszerkezetes, acélvázas épületek kivitelezését a cégcsoport építőipari tagvállalata, az Express Mobilház Építő Kft. végzi.